Cushman & Wakefield

Shoppingcenter in Europa konzentrieren sich auf Modernisierungen

Laut einer Studie von Cushman & Wakefield fokussieren sich Einkaufszentren in Europa auf die Steigerung der Kundenfrequenz und den Ausbau von Gastronomie und Freizeit. Die Gesamtfläche der europäischen Shoppingcenter lag

Laut einer Studie von Cushman & Wakefield fokussieren sich Einkaufszentren in Europa auf die Steigerung der Kundenfrequenz und den Ausbau von Gastronomie und Freizeit. Die Gesamtfläche der europäischen Shoppingcenter lag Anfang dieses Jahres bei 159,4 Mio. qm und stieg damit um 4,5 Mio. qm zum Vorjahr. Justin Taylor, Head of EMEA Retail bei Cushman & Wakefield, sagt: „Hauptaugenmerk der Entwicklungstätigkeit liegt zunehmend auf neuen Konzepten mit einem starken Fokus auf Gastronomie sowie Freizeit und Unterhaltung, um die Kundenfrequenz, die Aufenthaltsdauer und die Konsumausgaben zu steigern.“ Der Neubauflächenzuwachs wird in den kommenden zwei Jahren bei schätzungsweise 6,8 Mio. qm liegen. Dieser Trend setzt sich laut Cushman & Wakefield auch 2017 fort.

Frankreich war der aktivste Markt in Westeuropa hinsichtlich der Entwicklung von Einkaufzentren 2016. Über 931.000 qm werden dort in diesem und nächstem Jahr auf den Markt kommen. In Großbritannien befinden sich ca. 438.000 qm neue Flächen im Bau, die 2017/18 fertiggestellt werden sollen.

Das Investitionsvolumen bei westeuropäischen Einkaufszentren ist trotz eines leichten Anstiegs im zweiten Halbjahr 2016 auf 11,1 Mrd. Euro (1. Halbjahr: 9,3 Mrd. Euro) jedoch rückläufig. Im Jahresvergleich entspricht das einem Rückgang von 8,9 Prozent. Insgesamt wurden im Jahr 2016 im Investmentmarkt für Einkaufszentren in Westeuropa 20,4 Mrd. Euro investiert.

In Deutschland hatte der Angebotsmangel einen spürbaren Einfluss auf die Investitionsaktivität. Das Transaktionsvolumen im Jahr 2016 lag bei 4,1 Mrd. Euro, was einem Rückgang von 28 Prozent verglichen mit 2015 entspricht. Im zweiten Halbjahr betrug das Gesamtinvestitionsvolumen 3,0 Mrd. Euro. Trotz des Rückgangs ist Deutschland das Top-Investitionsziel in Europa.